Alles over huur betalen

  • Je huur wordt vooraf gefactureerd en moet voor de start van de nieuwe betaalperiode, meestal een volledige kalendermaand, zijn overgemaakt. Als voorbeeld: de huur voor mei moet uiterlijk eind april zijn overgeschreven om op 1 mei op onze rekening te staan.

  • Als je de huur niet op tijd betaalt, sturen we je eerst een herinnering en, als dat nodig is, een aanmaning voor de openstaande betaling. Als je na een formele ingebrekestelling (volgens 6:96BW lid 6) nog steeds niet betaalt, kunnen er extra kosten voor jou ontstaan, zoals buitengerechtelijke incassokosten en/of juridische procedurekosten.

  • Servicekosten zijn extra kosten bovenop je basishuur, en worden gebruikt voor het onderhoud en beheer van gedeelde ruimtes in je gebouw. Ook kunnen deze kosten van toepassing zijn als je meters voor gas, elektriciteit en/of water deelt met je buren.

  • Servicekosten kunnen betrekking hebben op zaken zoals:

    1. Kosten voor een huismeester.

    2. Onderhoud van de lift.

    3. Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes.

    4. Ramen wassen.

    5. Kosten voor gas, elektriciteit en water in gedeelde ruimtes.

    6. Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin.

Hoe wordt mijn jaarlijkse huurverhoging (huurindexatie) berekend?

De maximale huurverhoging voor sociale huurcontracten en kamers is voor 2023 vastgesteld op 3,1%, tenzij jouw maandelijkse huur lager is dan € 300 (in dat geval mag de huur met € 25 worden verhoogd). Het is mogelijk dat de huurverhoging hoger uitvalt als jouw gezamenlijk inkomen de door de Rijksoverheid vastgestelde limiet overschrijdt. De maximale huurverhoging voor geliberaliseerde huurcontracten wordt tot mei 2024 bepaald door de Rijksoverheid, en bedraagt voor 2023 4,1%.

Heb ik een inboedelverzekering nodig?

Het is contractueel verplicht om een inboedelverzekering af te sluiten voor de woning. Deze verzekering dekt schade aan jouw eigendommen door zaken als diefstal, brand, blikseminslag en lekkage. Bovendien omvat de verzekering vaak ook dekking voor opruimingskosten, berging van inboedel en tijdelijke huisvestingskosten in geval van tijdelijke onbewoonbaarheid door brand- of waterschade.

Heb ik een aansprakelijkheidsverzekering nodig?

Hoewel het niet verplicht is, is het ten zeerste aan te raden om een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Een ongeluk zit immers in een klein hoekje. Jouw onderburen kunnen je bijvoorbeeld aansprakelijk stellen voor de gevolgschade van een geknapte wasmachineslang. Een dergelijke situatie kan snel leiden tot een claim van tienduizenden euro’s, zeker als het enkele uren kan doorlekken naar de ondergelegen woning(en).